Bouwvergunning

Wilt u iets gaan (ver-)bouwen dan zijn daar regels voor. Voor het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk heeft u in de meeste gevallen een bouwvergunning nodig.


In de Woningwet worden drie soorten bouwwerken onderscheiden:
- Bouwwerken waarvoor een reguliere vergunning nodig is;
- Bouwwerken waarvoor een lichte vergunning nodig is;
- Bouwwerken waarvoor geen bouwvergunning nodig is.

Op Bouwvergunningen online kunt u snel zien of u een bouwvergunning nodig heeft en zo ja, welke. Dit schema geeft niet in alle gevallen zekerheid. Daarom adviseren wij u om conctact op te nemen met de contactpersonen onderaan deze pagina.

Indienen aanvraag
Om in het bezit te komen van een bouwvergunning kunt u een bouwaanvraag indienen bij de eenheid Vergunningen. U kunt het formulier bouwvergunningaanvraag hier downloaden. Bij de bouwaanvraag moeten gegevens worden ingediend overeenkomstig het Besluit indieningsvereisten aanvraagbouwvergunning.  Alle gegevens dienen in viervoud te worden aangeleverd. De bijlage van het aanvraagformulier is voorzien van een uitgebreide checklist met de benodigde gegevens.

Beoordeling
Bij het beoordelen van de bouwaanvraag wordt gelet op de planologische eisen die in het bestemmingsplan staan. Daarnaast wordt uw bouwplan beoordeeld op de uiterlijke schoonheid. Tot slot vindt toetsing plaats aan de bouwtechnische eisen die voortkomen uit het Bouwbesluit 2003.

Welstandscommissie
De Woningwet schrijft voor dat een bouwaanvraag voorgelegd moet worden aan een commissie van onafhankelijke deskundigen die beziet of het bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Deze commissie moet haar advies baseren op de volgende criteria:
- De aanvaardbaarheid van het bouwwerk in relatie tot de reeds aanwezige bebouwing.
- Massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling.
- Samenhang in het bouwwerk voor wat betreft de onderlinge relatie tussen de samenstellende
  delen ervan.

Het beleid per gebied in de gemeente staat in de Welstandsnota:

Welstandsnota Bestandsgrootte: 3,41 MB

Sinds 2003 zijn er voor de beoordeling aan welstand sneltoetscriteria beschikbaar waaraan lichte bouwvergunningaanvragen kunnen worden getoetst. In enkele gevallen  hoeft de gemeente uw aanvraag dan niet meer door de Welstandscommissie te laten beoordelen, wat de behandelduur kan verkorten. In het volgende document zijn de Sneltoetscriteria Welstand in te zien.

Sneltoetscriteria Welstand Bestandsgrootte: 1,64 MB

Inzage en bezwaar
Volgens de Woningwet moeten alle bouwaanvragen door de gemeente te worden gepubliceerd. Wanneer u interesse heeft in ingediende bouwplannen, kunt u deze inzien bij de gemeente. Inzage kan wenselijk zijn indien u overweegt bezwaar te maken tegen het verlenen van een bouwvergunning. Voordat u een bouwvergunningaanvraag indient, raden wij u aan eerst overleg te plegen met omwonenden en hen te vragen of zij eventuele bezwaren hebben tegen uw bouwplan(nen).

Informatie
Voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met de eenheid Fergunnings via telefoonnummer 0511-426161 of e-mail. Uitgebreide informatie over bouwregelgeving kunt u ook vinden via Gids bouwregelgeving.